主要負責人解讀：濟南市住房和城鄉建設局黨組書記、局長亓偉解讀《濟南市公共租賃住房配租和使用管理辦法》
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來源：濟南市人民政府辦公廳
時間：2025-07-24
近期，濟南市政府辦公廳正式印發了《濟南市公共租賃住房配租和使用管理辦法》（以下簡稱《辦法》）。為了讓市民更清晰地了解這項重要政策，今日采訪了濟南市住房和城鄉建設局黨組書記、局長亓偉。作為主持黨組、行政全面工作的領導，亓局長對《辦法》的出臺背景、核心內容以及對民生保障的意義進行了深度解讀。
問：尊敬的亓局長，非常榮幸今天能有機會就《濟南市公共租賃住房配租和使用管理辦法》（以下簡稱《辦法》）采訪您。請您首先介紹一下，《辦法》是如何在起草過程中，充分回應民生需求并兼顧發展趨勢的？
亓偉：謝謝您的提問。《辦法》的出臺，是落實國家關于公共租賃住房決策部署和省、市有關工作要求的具體體現。在起草過程中，我們非常重視科學性和前瞻性。
首先，我們進行了深入的論證研究。在充分借鑒國內其他城市成功經驗的基礎上，我們組織了包括專家學者、律師以及相關公共租賃住房運營機構在內的專題座談會，就政策的科學性、可行性進行了充分的討論與研究。
其次，我們廣泛征求意見。我們不僅書面征求了相關職能部門及區政府的意見，更重要的是，我們通過濟南市住房和城鄉建設局門戶網站向社會各界公開征集意見，積極吸納了各方面的反饋，對文件進行了修改完善。
第三，我們嚴格了審核審查流程。在政策出臺前，我們開展了公平競爭審查和合法性審核，并根據合法性審核的意見，對文件進行了進一步的細化和優化。
最后，經過市政府常務會議的審議制發，最終以市政府辦公廳名義印發。這一系列嚴謹的程序，確保了《辦法》能夠更符合濟南市民的實際需求，也與城市發展的趨勢相適應。
問：聽您這么一說，《辦法》的制定確實是細致且周全的。那么，《辦法》在提升公共租賃住房管理效能和服務品質方面，有哪些關鍵舉措值得我們關注？
亓偉：在管理效能和服務品質方面，《辦法》著重從以下幾個方面進行了提升，旨在為保障家庭提供更加優質的服務：
一是明確了配租范圍。我們明確了符合條件的住房困難家庭是公租房的優先保障對象，并且會根據實際情況對具體標準條件進行動態調整，確保公平性。
二是強化了入住后的動態管理。我們明確了入住后的資格復審和動態核查機制，這有助于我們及時掌握承租家庭的實際情況，確保資源用在最需要的人手中。
三是規范了各方職責。我們對維修管理、物業管理以及社區管理等方面的職責劃分和工作標準進行了明確，這有助于提升整體的管理服務水平，讓居民居住得更舒心。
四是健全了資金與監督機制。我們對資金管理和監督管理的內容進行了明確規定，目的是確保每一筆資金都使用得嚴格高效，同時保障資源的公平公正分配。
問：聽您介紹，我們感覺《辦法》在細節之處都體現了對困難家庭的關懷。尤其是在租金和物業費方面，針對住房困難家庭，《辦法》提供了哪些實質性的減免紅利？
亓偉：這一點您說得非常對，緩解住房困難家庭的壓力是我們出臺《辦法》的重要考量之一。因此，我們在租金和物業費方面，確實為符合條件的公租房承租家庭提供了實質性的減免優惠。
在租金方面，我們規定承租家庭的租金標準原則上不會超過同地段、同標準的住房平均租金的70%。這本身就是一個重要的優惠。在此基礎上，對于低保、特困家庭以及符合城鎮低收入認定標準的家庭，我們將根據他們的收入層次，進一步享受相應的租金優惠。
而在物業費方面，我們更是提供了更為顯著的減免。對于低保和特困家庭，物業費將實現全額免除。對于其他符合城鎮低收入認定標準的家庭，同樣會根據其收入層次，享受相應的物業費優惠政策。
我們希望通過這些切實的減免措施，能夠切實減輕住房困難家庭的經濟負擔，讓他們能夠安心居住，更好地融入城市發展。
解讀機構及咨詢方式
解讀機構：濟南市住房和城鄉建設局
咨詢電話： 0531-82077613
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