建設新舊動能轉換綜合試驗區，是在改革開放40周年的關鍵節點上，黨中央交給山東的重要使命。作為“三核引領”之一，濟南迎來了彎道超車、變道換向的歷史機遇。對寸土寸金的省會中心城區歷下來說，唯有向空間要效益、向發展要質量，才能助推經濟爬坡過坎、繼續走在前列。

　　記者近日采訪得知，歷下充分發揮區位優勢，以產業為本、以項目為王、以招商為要，確定了以產業園區建設為載體打造高端產業聚集帶的思路，全力打造濟南科技金融大廈、山東人工智能產業園、山東濟南人力資源服務產業園等一系列“專而精”“新且優”的產業園區，再造騰飛新優勢，譜寫建設全省首善之區新篇章。

　　唯有直視痛點，才可精準把脈。歷下區以搭建產業園區為平臺，主動介入，定向打造園區載體，開拓發展空間。

　　“宜購則購、宜租則租、宜改則改”，凸顯了歷下的發展智慧——投資2億元購置建設山東硅谷產業基地核心區，投資3.1億元購買房產打造濟南國貿電商產業園；每年投入1200萬元租金運營山東濟南人力資源服務產業園，投入860萬元租金運營濟南科技金融大廈；投入2600萬元改造提升山財大大學生創業園。

　　就這樣，歷下掌握了變道換向的主動權。接下來，歷下又推動閑置樓宇轉型，實現老舊園區升級——清退原科技市場（二期）零散商戶，建立產學研高度融合的綜合性人工智能產業園；盤活教育閑置資源打造山東利寶互助創新產業園，促進消費互聯網向產業互聯網轉變；回收改造泰府-紅尚坊低效載體，推動傳統商貿向國際創意產業園轉型升級……

　　近5年來，服務業占全區GDP比重達86%，但金融、批零住餐、房地產“三家獨大”，科技、文化等領域高精尖產業實力不強。為此，歷下以園區為平臺，掀起了推動產業結構調整的招商熱潮。

　　哪里痛，點哪里。歷下圍繞全區“一三五七”產業空間布局，打造了橫貫經十路，縱穿歷山路、山大路、奧體西路的園區矩陣，推動科技創新、現代金融、文化創意等現代服務產業跨界融合、集群發展。東部依托中央商務區和長嶺山片區，實施“金融+科技”雙輪驅動戰略。濟南科技金融大廈創新建立了“評、保、貸、投、易”五位一體的服務體系，引入微軟、甲骨文等孵化和創新平臺，40余家企業入駐。中部依托山大路科技信息商務區，轉型發展智能、互聯網產業。

　　山東硅谷已入駐省金融交易中心、賽蒙斯等14家企業，人工智能產業園引進?？低?、阿里巴巴等地區總部和山東省人工智能物聯網眾創平臺、賽伯樂亞馬遜人工智能孵化器等企業。西部依托明府城片區，結合特色街區打造，加強文化展示、創意設計等文化元素的植入，打造齊魯文化高地、泉水體驗圣地。

　　在運營方式上，歷下堅持多渠道探索，促進新型城市園區的“多元共治”。

　　深厲淺揭，對癥下藥。利寶互助產業園由園區企業二五六網絡電子商務有限公司發起并主體運營，主要引進人才培訓、會計師事務所、律師事務所、互聯網營銷等機構，內部形成了完善的“生態圈”。國貿電商產業園于2014年7月啟動，將房租優惠與業績掛鉤，截至去年年底，實現營業額13.92億美元。山東濟南人力資源服務產業園則通過差異化考核提升園內機構的服務能力，萬寶盛華、中智等領軍企業已入駐，2017年營業收入超60億元。

　　需要政府出手的，毫不遲疑。歷下今年列支1.8億元專項用于園區產業扶持，并從創業支持、創業服務、生活保障等多點發力，培育園區生態系統。打造眾創空間，設立創業工席、路演平臺，引入法律咨詢、知識產權保護、風投等第三方服務，助推創新成果轉化。深化“放管服”改革，整合123項行政審批事項；園內設立商標品牌維護站、綠色通道辦公室，讓企業“零跑腿”。實施“趵突”人才強區戰略，對高端領軍人才、領軍團隊最高分別給予300萬元、500萬元資助；投入5000余萬元購買40套公寓作為“人才之家”，解除投資興業者的后顧之憂，為新舊動能轉換蓄足后勁。