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濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局主要職責(zé)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制規(guī)定的通知

濟(jì)政辦發(fā)〔2010〕55號(hào)

各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各部門(mén)：
《濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局主要職責(zé)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制規(guī)定》已經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)予印發(fā)。

濟(jì)南市人民政府辦公廳
二O一O年四月十三日

濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局主要職責(zé)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制規(guī)定

　　根據(jù)省委辦公廳、省政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)〈濟(jì)南市人民政府機(jī)構(gòu)改革方案〉的通知》（魯廳字〔2009〕50號(hào)）和市委、市政府《關(guān)于濟(jì)南市人民政府機(jī)構(gòu)改革的實(shí)施意見(jiàn)》（濟(jì)發(fā)〔2009〕17號(hào)），設(shè)立濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局，為市政府工作部門(mén)。
一、職責(zé)調(diào)整
（一）將原市房產(chǎn)管理局的職責(zé)劃入市住房保障和房產(chǎn)管理局。
（二）取消已由國(guó)務(wù)院、省政府和市政府公布取消的行政審批事項(xiàng)。
（三）將住房保障、物業(yè)管理、房產(chǎn)管理等有關(guān)具體工作交給各區(qū)人民政府。
（四）加快建立住房保障體系，完善廉租住房制度，著力解決低收入家庭住房困難問(wèn)題。
二、主要職責(zé)
（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家、省有關(guān)住房保障和房產(chǎn)管理的方針、政策及法律、法規(guī)、規(guī)章；起草住房保障和房產(chǎn)管理的地方性法規(guī)、規(guī)章草案；擬訂全市住房保障和房產(chǎn)管理的發(fā)展規(guī)劃，并組織實(shí)施。
（二）承擔(dān)保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責(zé)任。擬訂住房保障相關(guān)政策，牽頭編制住房保障年度計(jì)劃，并組織實(shí)施；參與編制全市住宅發(fā)展規(guī)劃；會(huì)同有關(guān)部門(mén)編制住房保障資金計(jì)劃并組織實(shí)施。
（三）承擔(dān)保障性住房建設(shè)和管理的責(zé)任，建立完善住房保障體系。負(fù)責(zé)享受保障性住房的準(zhǔn)入資格核準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)保障性住房的分配、銷(xiāo)售、維修等工作；負(fù)責(zé)享受廉租住房租賃補(bǔ)貼準(zhǔn)入資格核準(zhǔn)。
（四）承擔(dān)全市住房制度改革的責(zé)任；負(fù)責(zé)濟(jì)南住房公積金管理委員會(huì)決定事項(xiàng)的督辦工作。
（五）指導(dǎo)直管公房管理體制改革和經(jīng)營(yíng)管理工作。
（六）監(jiān)督指導(dǎo)全市物業(yè)服務(wù)工作；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審核審批；負(fù)責(zé)房屋專項(xiàng)維修資金和房屋質(zhì)量保修金的歸集、使用審批和監(jiān)督管理。
（七）指導(dǎo)房屋安全使用管理工作；監(jiān)督指導(dǎo)直管公房的維修工作；負(fù)責(zé)房屋安全檢測(cè)鑒定和白蟻防治；參與危舊房屋改造的管理工作。
（八）負(fù)責(zé)房屋權(quán)屬登記發(fā)證及房屋產(chǎn)籍檔案資料的建立、管理；負(fù)責(zé)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（買(mǎi)賣(mài)）、贈(zèng)與、交換、租賃、抵押等交易行為的管理。
（九）負(fù)責(zé)房產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)和房產(chǎn)測(cè)繪工作。
（十）制定房屋中介機(jī)構(gòu)管理的規(guī)章制度并組織實(shí)施；審核房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)。
（十一）負(fù)責(zé)直管公房產(chǎn)權(quán)管理和租金標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算；負(fù)責(zé)直管公房接管、撤管的核準(zhǔn)和資產(chǎn)變動(dòng)的審核備案。
（十二）負(fù)責(zé)房改購(gòu)房檔案的建立、管理和已售公房維修資金的建立與劃轉(zhuǎn)；負(fù)責(zé)房改售房資金的歸集；參與房改售房資金的管理和使用。
（十三）承擔(dān)落實(shí)房產(chǎn)政策及歷史遺留房產(chǎn)問(wèn)題處理的責(zé)任。
（十四）承辦市委、市政府交辦的其他事項(xiàng)。
三、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)
根據(jù)上述職責(zé)，市住房保障和房產(chǎn)管理局設(shè)8個(gè)職能處室和離退休干部處。
（一）辦公室（掛信訪處牌子）
組織協(xié)調(diào)局機(jī)關(guān)日常工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)文電、會(huì)務(wù)、機(jī)要、檔案、安全、保密、督查、應(yīng)急管理、后勤管理服務(wù)、政府信息公開(kāi)和市政府市民服務(wù)熱線辦公室轉(zhuǎn)辦事項(xiàng)的辦理等工作；負(fù)責(zé)相關(guān)人大代表建議、政協(xié)委員提案的辦理工作；負(fù)責(zé)信訪工作。
（二）組織人事處
負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和所屬單位組織人事、機(jī)構(gòu)編制、教育培訓(xùn)等工作。
（三）財(cái)務(wù)審計(jì)處
負(fù)責(zé)住房保障專項(xiàng)資金的監(jiān)督檢查；監(jiān)督指導(dǎo)房屋專項(xiàng)維修資金的管理使用；負(fù)責(zé)編報(bào)本系統(tǒng)年度財(cái)務(wù)計(jì)劃；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)并指導(dǎo)所屬單位的財(cái)務(wù)工作，負(fù)責(zé)所屬單位的內(nèi)部審計(jì)工作。
（四）房政處
起草住房保障和房產(chǎn)管理的地方性法規(guī)、規(guī)章草案；負(fù)責(zé)相關(guān)規(guī)范性文件的合法性審核工作；指導(dǎo)直管公房管理體制改革和經(jīng)營(yíng)管理工作；負(fù)責(zé)全市直管公房和廉租住房的產(chǎn)權(quán)管理；負(fù)責(zé)直管公房接管、撤管的核準(zhǔn)及資產(chǎn)變動(dòng)的審核備案；負(fù)責(zé)直管公房租金標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算、租金收繳統(tǒng)計(jì)、租金減免核準(zhǔn)和房屋年報(bào)工作；監(jiān)督指導(dǎo)廉租住房日常管理工作；負(fù)責(zé)落實(shí)房產(chǎn)政策及歷史遺留房產(chǎn)問(wèn)題的處理；參與危舊房屋改造的管理工作；承辦相關(guān)行政復(fù)議和行政應(yīng)訴工作。
（五）住房保障處
牽頭編制住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，并組織實(shí)施；參與編制住宅發(fā)展規(guī)劃；會(huì)同有關(guān)部門(mén)編制住房保障資金計(jì)劃并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)政府組織的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房的建設(shè)、收購(gòu)、分配、維修等工作，擬訂相關(guān)租金標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)享受廉租住房租賃補(bǔ)貼的準(zhǔn)入資格核準(zhǔn)；負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房的項(xiàng)目審批和監(jiān)督管理，會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂銷(xiāo)售價(jià)格。
（六）住房改革處
擬訂全市住房制度改革政策，并組織實(shí)施；指導(dǎo)全市住房制度改革工作；負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)單位出售公有住房的確認(rèn)和居民房改購(gòu)房檔案的建立、管理；負(fù)責(zé)房改售房資金的歸集；參與房改售房資金的管理和使用；負(fù)責(zé)房改房維修資金的建立、劃轉(zhuǎn)；負(fù)責(zé)濟(jì)南住房公積金管理委員會(huì)決定事項(xiàng)的督辦。
（七）物業(yè)管理處
擬訂全市物業(yè)管理的地方性法規(guī)、規(guī)章草案和相關(guān)政策；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的審核審批；負(fù)責(zé)前期物業(yè)招投標(biāo)的管理和前期物業(yè)服務(wù)合同的備案；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案的建立和管理；負(fù)責(zé)房屋專項(xiàng)維修資金和房屋質(zhì)量保修金的監(jiān)督管理；會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度；參與新建住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收和舊住宅小區(qū)整治工作；指導(dǎo)全市房屋安全使用管理工作；監(jiān)督指導(dǎo)全市直管公房的維修工作；負(fù)責(zé)房屋安全檢測(cè)鑒定和白蟻防治；參與擬訂房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算定額；負(fù)責(zé)全市物業(yè)服務(wù)行業(yè)的統(tǒng)計(jì)工作。
（八）產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處
擬訂房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、交易市場(chǎng)管理、租賃管理、中介市場(chǎng)管理、房產(chǎn)測(cè)繪管理的地方性法規(guī)、規(guī)章草案；指導(dǎo)全市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、交易市場(chǎng)管理和租賃管理工作；審核房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資格備案；負(fù)責(zé)房產(chǎn)中介行業(yè)管理；監(jiān)督指導(dǎo)全市房產(chǎn)測(cè)繪工作；負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、交易市場(chǎng)管理的統(tǒng)計(jì)及信息調(diào)研工作；負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)。
離退休干部處
負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)離退休人員的管理服務(wù)工作，指導(dǎo)所屬單位離退休人員的管理服務(wù)工作。
四、人員編制
市住房保障和房產(chǎn)管理局機(jī)關(guān)行政編制48名。領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)核定局長(zhǎng)1名、副局長(zhǎng)4名，處長(zhǎng)（主任）9名、副處長(zhǎng)（副主任）9名。可配工勤人員5名。
黨的組織、紀(jì)檢監(jiān)察、工會(huì)、共青團(tuán)、婦女工作等機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員配備按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、其他事項(xiàng)
（一）建立綜合執(zhí)法協(xié)調(diào)配合機(jī)制。與市城市管理行政執(zhí)法局建立信息網(wǎng)絡(luò)化聯(lián)系和協(xié)作會(huì)議制度，完善協(xié)調(diào)配合機(jī)制和辦事流程，及時(shí)協(xié)調(diào)解決綜合執(zhí)法中的重大問(wèn)題。市城市管理行政執(zhí)法局在執(zhí)法過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)屬市住房保障和房產(chǎn)管理局職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知或移送市住房保障和房產(chǎn)管理局處理；市住房保障和房產(chǎn)管理局在管理工作中，發(fā)現(xiàn)屬綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知或移送市城市管理行政執(zhí)法局查處。
（二）原市房產(chǎn)管理局所屬事業(yè)單位整建制移交市住房保障和房產(chǎn)管理局管理，其職責(zé)和編制事項(xiàng)另行規(guī)定。
六、附則
本規(guī)定由市機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)辦公室負(fù)責(zé)解釋，其調(diào)整由市機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)辦公室按規(guī)定程序辦理。